Что такое и зачем нужен технический план?

Что такое и зачем нужен технический план?Как известно, любая недвижимость, а в первую очередь жилая, вносится в кадастровый реестр страны. Информация в нем весьма широкая. Это не только расположение дома, но и его площадь, планировка, стоимость, характеристики, права обладателя. На основе этих данных создается полная картина о владельце жилья, также они нужны для других документов, куда относят и технический план. Эти две бумаги взаимосвязаны, в техническом плане есть сведения из кадастра, причем совершенно неважно, жилой объект или нет.

Технические сведения просто необходимы, они используются в различной документации, а также нужны, чтобы поставить здание на учет в государственных органах. Например, технический план потребуется, если недвижимость после стройки вводят в эксплуатацию или, напротив, она перестает существовать. Также при любых сделках с недвижимостью эти документы нужны.

Еще немного сведений

Часто бывает, что уже после покупки квартиры хозяева начинают делать в ней перепланировку, создавать уникальный архитектурный стиль. И совершенно неважно, сносится ли стена, или добавляется батарея, – изменения фиксируются именно с помощью документации. Их вносят в технический план на квартиру, а до этого момента все перемены считаются незаконными. Если по каким-то причинам будет проходить судебное разбирательство касательно дома, то этот документ – первейший, который нужно подготовить.

Примечательно, что по закону есть несколько типов технического плана: для здания, помещения и сооружения. Аналогичный документ составляется кадастровым инженером на квартиру или частный дом, гараж, погреб, недостроенный объект недвижимости и даже дороги. Обязательно в нем содержатся сведения о заказчике, перечисляются все бумаги, с которыми работал специалист в ходе составления, данные объекта. Поэтому, имея недвижимость, необходимо позаботится об ее техническом плане.

Добавить комментарий

Последние записи

Стата